Участки для индивидуального жилищного строительства являются землями поселений, на которых можно возвести жилой дом ограниченной высотности (не более 3-х этажей). Помимо того, что ограничена этажность строительства, в законе оговаривается тот факт, что на участке можно построить «отдельно стоящее строение», то есть имеется в виду то, что на одном земельном участке может быть возведен лишь один жилой дом.
Приобретая участок ИЖС, Вы становитесь его хозяином и у Вас появляются не только права на него, но и определенное обязанности. Помимо всего прочего проект на строительство дома на таком участке должна выполнять проектная организация, у которой имеется соответствующая лицензия государственного образца. Также проект на строительство потребуется согласовать в контролирующих государственных инстанциях. В возведенном доме на участке ИЖС можно получить постоянную регистрацию.