Для строительства очень важен статус земельного участка. Каждый городской житель мечтает о собственном доме и для многих горожан это уже перестало быть мечтой и стало конкретной задачей, для выполнения которой в первую очередь понадобится приобрести земельный участок. Но стоит заметить, что выбор участка – сложная задача, поскольку встает необходимость в доскональном изучении рынка загородной недвижимости.
И одним из самых главных моментов является вид разрешения земли. Какую землю лучше приобрести: под Индивидуальное Жилищное Строительство(ИЖС) или отдать предпочтение более дешевому варианту – участку со статусом под Дачное строительство. Для этого необходимо знать, какие плюсы и минусы имеются у каждого из этих статусов.
Приобретение земли под строительство – хлопотная работа, поскольку для возведения коттеджа подойдет далеко не любой вариант, а только специально предназначенная под эти цели земля. Поэтому, чтобы не столкнуться с таким неприятным моментом, когда участок в собственности имеется, но на нем ничего нельзя построить, необходимо обратить внимание в документах на два важных пункта:
- Категория участка (земли сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов);
- Вид разрешения использования – это пределы, определяемые государством, на способы использования земли владельцем или арендатором.
Покупатель, мечтающий о приобретении собственного дома, выбирает среди следующих видов назначения земель:
- Участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- Участки для дачного строительства;
- Участки для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
У каждого из вышеперечисленных статусов имеются собственные сильные и слабые стороны.